房屋漏水怎么辦?很多業(yè)主會遇到房屋漏水的情況，嚴重的話還會影響到鄰里住戶的居住，造成不便影響，出現(xiàn)漏水責任該歸誰呢，今天家裝網小編為大家介紹房屋漏水如何解決，一起來看看吧。

一、房屋漏水怎么辦

1、如果家里房屋出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，不管是漏水是什么原因造成的，如果影響到樓下的住戶，就應該采取措施停止侵害的繼續(xù)發(fā)生。

2、當房屋漏水是，我們應該本著有利生產、方便生活、團結互助、公平合理。應以雙方協(xié)商為主，尊重歷史與習慣，依照法律規(guī)定。

3、按照一般理念，樓上住戶均有提供維修協(xié)助的義務，如果不履行該義務造成損失擴大的，就構成侵權，應就擴大的損失部分承擔賠償責任。

二、房屋漏水責任在誰?

(1)首先應查明此管道的管理職責歸誰。

(2)其次應查明漏水的原因，區(qū)分當事人的過錯，從而確定責任主體。

如果是人為原因造成的，行為人對損害結果的發(fā)生或擴大有故意或過錯的，構成侵權，應承擔侵權責任。

開發(fā)商的責任：在保修期內，如果不是人為的原因造成的漏水，開發(fā)商要承擔全部責任。

公平責任：對于已過保修期的房屋，各方當事人無過錯，如因防水層自然老化，此時維修費用按民通第一百三十二條之規(guī)定，根據(jù)實現(xiàn)情況，由當事人分擔，一般為一人一半。

物業(yè)的責任：漏水肯定不是物業(yè)造成的，但如果物業(yè)在這里面有疏于管理的情況，或是出現(xiàn)了問題后沒有及時處理，導致?lián)p失擴大或出現(xiàn)了更嚴重的問題，那么物業(yè)要承擔責任。

關鍵詞： 房屋漏水