北京市住建委發(fā)布《關于禁止房地產開發(fā)企業(yè)違規(guī)收取契稅和住宅專項維修資金有關問題的通知》，根據現行《契稅暫行條例》，及下半年即將實施的《契稅法》規(guī)定：納稅人應為購房人，征收機關為稅務部門。按住房專項維修資金管理的有關規(guī)定，專項維修資金也應繳納到指定賬戶。

具體來看，《通知》的主要內容體現為三個“不得”：一是，在新建商品房交易過程中，房地產開發(fā)企業(yè)不得代收、代繳應由購房人繳納的契稅和住宅專項維修資金。

二是，房地產開發(fā)企業(yè)不得將代收購房人應繳契稅或住宅專項維修資金，作為商品房銷售和交付的前置條件。

三是，購房人繳納契稅或住宅專項維修資金，確有代辦需要的，購房人可委托開發(fā)企業(yè)或第三方辦理，但相應款項不得轉入開發(fā)企業(yè)或其它第三方賬戶。(記者 盧揚 榮蕾)

關鍵詞： 房企 公維基金