11月23日，天津市規(guī)劃和自然資源局公告第三批集中供地共計11宗住宅用地掛牌出讓，掛牌開始至截止時間為2021年12月14日至2021年12月23日。11宗地塊總起價76.74億元，出讓土地總面積達約83.03萬㎡。其中，濱海新區(qū)釋放出4宗地塊，推出數量最多;靜海區(qū)推出3宗，北辰區(qū)及河西區(qū)各2宗。

相較于此前出讓地塊規(guī)模和金額，第三批次有明顯縮水。3月首輪集中供地天津推出住宅用地58宗，推出總規(guī)劃建面722.9萬㎡，起始總金額567.5億元;第二批共計推出住宅用地61宗，推出總規(guī)劃建面605.7萬㎡，起始總價533.2億元。

出讓規(guī)則與二批次延期后修訂沒有太大差異：

1.對出讓對競買人提出嚴格要求，存在非法轉讓土地，以及土地閑置一年以上等違規(guī)行為競買人及其控股股東不得參加土地競買活動。

競拍人資格與二批次沒有太大變化：

2.競拍人需具有相應房地產開發(fā)資質。競買企業(yè)報名時，須提交自身有效的《房地產開發(fā)企業(yè)資質證書》或有效證明。

3.禁馬甲。同一企業(yè)及其控股的各個公司，不得參加同一宗地的競買。競買企業(yè)報名時，須提交未與所屬集團參加同一宗住宅地塊競買，也未與所屬集團的控股企業(yè)參加同一宗住宅地塊競買的承諾書。

4.嚴格把控房企資金來源競買企業(yè)報名時，須提交其股東未違規(guī)對其提供借款、轉貸、擔?；蚱渌嚓P融資便利的資金來源承諾。

競買企業(yè)報名時，須說明購地資金來源，提供相應證明，并提交其購地資金未直接或間接使用金融機構各類融資資金，購地資金未使用房地產產業(yè)鏈上下游關聯企業(yè)借款或預付款，購地資金未使用其他自然人、法人、非法人組織的借款，購地資金未使用參與競買企業(yè)控制的非房地產企業(yè)融資等的承諾和商業(yè)金融機構出具的競買企業(yè)資信良好的資信證明。

關鍵詞： 資金來源 資信證明 天津市 第三批集中供地