10月10日，武漢第二輪“兩集中”集中供地中的10宗地開(kāi)拍，總起拍價(jià)87.37億元。

觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解到，10日武漢拍地的成交結(jié)果為1宗流拍，1宗溢價(jià)競(jìng)拍中，其余8宗均底價(jià)成交?？偝山煌恋孛娣e41.85萬(wàn)平方米，規(guī)劃建筑面積97.26萬(wàn)平方米，成交總金額超50.25億元。

據(jù)悉，位于武漢經(jīng)開(kāi)區(qū)153R2-A、B、C三宗地塊中，P(2021)097號(hào)、099號(hào)地塊被路特斯競(jìng)得，P(2021)098號(hào)被武漢寰福實(shí)業(yè)有限公司競(jìng)得，該公司最終受益大股東為吉利控股集團(tuán)董事長(zhǎng)李書福。

其中，P(2021)097號(hào)地塊位于武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)153R2-A地塊，商務(wù)金融用地，土地面積2萬(wàn)平方米，建面約5萬(wàn)平方米，競(jìng)買保證金1380萬(wàn)元，起始價(jià)6901萬(wàn)元，起拍樓面地價(jià)1380.20元/平方米。P(2021)097-P(2021)099三宗地位于武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)軍山新城，地處楓林二路和經(jīng)開(kāi)大道交叉口。A、B地塊臨經(jīng)開(kāi)大道，C地塊臨長(zhǎng)江。該地塊北側(cè)為融創(chuàng)首創(chuàng)國(guó)際智慧生態(tài)城市住宅地塊，南側(cè)為融創(chuàng)商服地塊。目前，周邊項(xiàng)目在售毛坯均價(jià)約8500元/平方米。

資料顯示，2017年浙江吉利收購(gòu)了路特斯51%的股份，成為第一大股東。而路特斯科技全球總部項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)優(yōu)化及精審項(xiàng)目占地面積約186畝，建筑面積約39萬(wàn)平方米，具體總設(shè)計(jì)面積以報(bào)審?fù)ㄟ^(guò)版本的建筑施工圖為準(zhǔn)。

此外，P(2021)118號(hào)地塊由武漢陽(yáng)邏經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)建設(shè)開(kāi)發(fā)有限公司以底價(jià)5.39億元競(jìng)得，樓面地價(jià)1740元/平方米，溢價(jià)率0%。該地塊位于新洲區(qū)航天大道以北，環(huán)城北路以南，航天一路以東，航天二路以西，屬于住宅用地，土地面積12.49萬(wàn)平方米。該地塊要求內(nèi)需配建規(guī)模不小于1.55萬(wàn)平方米的保障性租賃住房。此外，須配建1所12班幼兒園。

值得注意的是，P(2021)119號(hào)地塊由湖北天創(chuàng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(漢陽(yáng)城建)以底價(jià)18.58億元競(jìng)得，樓面地價(jià)1.62萬(wàn)元/平方米。該地塊為漢陽(yáng)城建以14.52億元底價(jià)摘牌經(jīng)開(kāi)區(qū)P(2021)094地塊后第二次摘牌。該地塊位于漢陽(yáng)二環(huán)內(nèi)，即漢陽(yáng)區(qū)知音大道以南、華園路以西，為住宅、商服、公園綠地用地，土地面積4.09萬(wàn)平方米，此地塊有建筑業(yè)城市設(shè)計(jì)相關(guān)要求，并且此地塊內(nèi)控制有一處未定級(jí)不可移動(dòng)文物。

另悉，長(zhǎng)江建投在10月10日土拍中底價(jià)摘得兩宗地塊，分別為P(2021)122號(hào)地塊、 P(2021)123號(hào)地塊，其中 P(2021)122號(hào)地塊以底價(jià)11.55億元競(jìng)得，樓面地價(jià)7347.5元/平方米;P(2021)123號(hào)地塊以底價(jià)4.37億元成交，樓面地價(jià)4751.49元/平方米。

據(jù)悉，P(2021)122號(hào)地塊位于江岸區(qū)諶家磯大道以南，藤子南路以北，游湖二路以東，游湖三路以西，住宅、公園綠地用地，土地面積5.9萬(wàn)平方米，競(jìng)買保證金23100萬(wàn)元;P(2021)123號(hào)地塊位于江岸區(qū)諶家磯大道以南，左岸大道以北，興盛路以東，平安鋪西路以西，為商服、公園綠地用地，土地面積5.42萬(wàn)平方米，競(jìng)買保證金8740萬(wàn)元。P(2021)122號(hào)、123號(hào)地塊位于長(zhǎng)江新城起步區(qū)，緊鄰諶家磯大道以及地鐵21號(hào)線。周邊教育、商業(yè)、醫(yī)療配套較為豐富。地塊周邊幸福灣·星語(yǔ)起價(jià)約1.95萬(wàn)元/平方米。P(2021)123號(hào)地塊曾作為長(zhǎng)江新區(qū)國(guó)際醫(yī)學(xué)中心亮點(diǎn)地塊展示，系諶家磯中軸地標(biāo)項(xiàng)目，此次作為純商服地塊出讓。

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