投基Z世代，Z哥最實(shí)在。

這個(gè)周末，消息面又傳來一則重磅：房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)來了！

這個(gè)消息，對(duì)于炒房一族，對(duì)于房地產(chǎn)股的持有者來說，無疑影響巨大。盡管還有很多細(xì)節(jié)沒有出臺(tái)，但可以肯定，隨著房地產(chǎn)稅試點(diǎn)的消息正式公布，大家對(duì)于“房住不炒”的大趨勢(shì)，不會(huì)再有任何懷疑了。原因很簡單，房地產(chǎn)稅試點(diǎn)出臺(tái)的目的，就是要“保持房地產(chǎn)信貸平穩(wěn)投放，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展”。此前，中信證券在研報(bào)中分析認(rèn)為，房地產(chǎn)稅改革的核心目的，就是為了遏制房價(jià)過快上漲。

那么，隨著這個(gè)“靴子”的落地，將對(duì)資本市場(chǎng)產(chǎn)生怎樣的影響？

在Z哥看來，短期而言，房地產(chǎn)板塊又將是關(guān)注的重點(diǎn)。盡管前一段時(shí)間，保利發(fā)展（600048）、萬科等地產(chǎn)股都有所反彈。但明天開盤，不僅僅是地產(chǎn)股，還有建材、家居等領(lǐng)域可能會(huì)受到一定短期沖擊。但是“驚恐”之后，還是要理性對(duì)待地產(chǎn)板塊。畢竟，政策的出臺(tái)，目的還是為了推動(dòng)維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康平穩(wěn)發(fā)展。聯(lián)想到近期恒大的問題，我們需要認(rèn)識(shí)到一點(diǎn)，地產(chǎn)行業(yè)的重要性非同小可。

還有一點(diǎn)，實(shí)際上資本市場(chǎng)對(duì)于房地產(chǎn)稅改革，也不會(huì)感覺大驚小怪，畢竟這就是大勢(shì)所趨，地產(chǎn)股的股價(jià)也已經(jīng)早有體現(xiàn)。所以，隨著“靴子”的落地，地產(chǎn)股再跌一下，可能反而會(huì)是機(jī)會(huì)。就像前兩天Z哥和萬家基金的基金經(jīng)理劉宏達(dá)交流時(shí)，劉宏達(dá)曾經(jīng)判斷，明年房地產(chǎn)行業(yè)這個(gè)今年市場(chǎng)的“減分項(xiàng)”，可能是明年的“加分項(xiàng)”。

此外，從大方向看，過去十年，甚至是二十年，房地產(chǎn)是居民投資的重要方向，長期收益遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過股票市場(chǎng)。那么，未來的十年、二十年，或許資本市場(chǎng)將成為一個(gè)重要的投資領(lǐng)域。

好了，再說周末的其他重要信息，多家重要公司公布了三季報(bào)，從中也可以看到一些機(jī)構(gòu)的調(diào)倉動(dòng)向。

首先，貴州茅臺(tái)（600519）公布三季報(bào)，數(shù)據(jù)顯示，貴州茅臺(tái)2021年前三季度實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入746.42億元，同比增長11.05%；凈利潤372.66億元，同比增長10.17%。其中第三季度凈利潤126.12億元，同比增長12.35%。

可以看出，盡管茅臺(tái)三季報(bào)業(yè)績?cè)鏊倮^續(xù)維持兩位數(shù)增長，但也談不上是一份讓市場(chǎng)滿意的成績單。值得注意的是，北向資金“香港中央結(jié)算有限公司”持股量減少726.36萬股，今年以來已經(jīng)是連續(xù)三個(gè)季度在持續(xù)減持茅臺(tái)。

另外，安防龍頭海康威視（002415）公布三季報(bào)，公司前三季度凈利潤109.66億元，同比增長29.94%。今年三季度?？低暪蓛r(jià)還是明顯回落，但張坤管理的易方達(dá)藍(lán)籌精選逆勢(shì)加倉了3400萬股，持股上升到1.24億股。如果以9月底的股價(jià)計(jì)算，張坤持有?？低暿兄蹈哌_(dá)68.75億元。

此前披露的情況看，張坤的加倉對(duì)象主要是銀行股，比如平安銀行和招商銀行。如今，?？低暲^續(xù)被張坤加持，說明他看好的這兩大板塊依舊是重倉持有。

而張坤重倉的還有白酒，比如五糧液（000858）、茅臺(tái)、瀘州老窖（000568）、洋河。另外，港股市場(chǎng)的香港交易所、騰訊和美團(tuán)，目前還沒有最新的公開資料，那就要等最新的的三季報(bào)披露之后，才能揭曉謎底了。

（風(fēng)險(xiǎn)提示：權(quán)益基金屬于高風(fēng)險(xiǎn)品種，投資需謹(jǐn)慎。本資料不作為任何法律文件，資料中的所有信息或所表達(dá)意見不構(gòu)成投資、法律、會(huì)計(jì)或稅務(wù)的最終操作建議， 本人不就資料中的內(nèi)容對(duì)最終操作建議做出任何擔(dān)保。在任何情況下，本人不對(duì)任何人因使用本資料中的任何內(nèi)容所引致的任何損失負(fù)任何責(zé)任。我國基金運(yùn)作時(shí)間較短，不能反映股市發(fā)展的所有階段。定投過往業(yè)績不代表未來表現(xiàn)，投資人應(yīng)當(dāng)充分了解基金定期定額投資和零存整取等儲(chǔ)蓄方式的區(qū)別。定期定額投資是引導(dǎo)投資人進(jìn)行長期投資、平均投資成本的一種簡單易行的投資方式。但是定期定額投資并不能規(guī)避基金投資所固有的風(fēng)險(xiǎn)，不能保證投資人獲得收益，也不是替代儲(chǔ)蓄的等效理財(cái)方式。

投資者在投。資基金之前，請(qǐng)仔細(xì)閱讀基金的《基金合同》、《招募說明書》等基金法律文件，全面認(rèn)識(shí)基金的風(fēng)險(xiǎn)收益特征和產(chǎn)品特性，充分考慮自身的風(fēng)險(xiǎn)承受能力，在了解產(chǎn)品或者服務(wù)情況、聽取適當(dāng)性意見的基礎(chǔ)上，理性判斷市場(chǎng)，根據(jù)自身的投資目標(biāo)、期限、投資經(jīng)驗(yàn)、資產(chǎn)狀況等因素謹(jǐn)慎做出投資決策，獨(dú)立承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。市場(chǎng)有風(fēng)險(xiǎn)，入市需謹(jǐn)慎。基金管理人提醒投資者基金投資的“買者自負(fù)”原則，在投資者做出投資決策后，基金運(yùn)營狀況、基金份額上市交易價(jià)格波動(dòng)與基金凈值變化引致的投資風(fēng)險(xiǎn)，由投資者自行負(fù)責(zé)。） 

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關(guān)鍵詞： 房地產(chǎn) 稅改 改革 試點(diǎn)