科學編制非住宅商品房用地年度供應計劃，原則上當年非住宅商品房用地供應計劃轉化建筑面積總量不得超過上兩個年度平均銷售總量。

訊 10月28日，據(jù)瀟湘晨報消息，近日湖南省住建廳、湖南省發(fā)改委等六部門聯(lián)合印發(fā)《關于推進非住宅商品房去庫存的若干意見》（以下稱《意見》），發(fā)布10條措施推進非住宅商品房去庫存。包括嚴格控制非住宅商品房用地增量、加快盤活非住宅商品房用地存量、控制非住宅商品房供應、促進非住宅商品房租售等。

《意見》明確，科學編制非住宅商品房用地年度供應計劃，原則上當年非住宅商品房用地供應計劃轉化建筑面積總量不得超過上兩個年度平均銷售總量。對連續(xù)兩個季度非住宅商品房庫存去化周期超過36個月的市縣，除省、市重點招商項目和物流、加油加氣站用地外,暫停新的非住宅商品房用地掛牌出讓。對去化周期在 24-36 個月的市縣,當年非住宅商品房用地供應轉化建筑面積不得超過上兩個年度平均銷售總量的二分之一。對去化周期在12-24個月的市縣，對擬出讓的非住宅商品房用地，應適當降低商住配比，保持合理有序的供應。

《意見》指出，鼓勵企業(yè)將商業(yè)、辦公等非住宅商品房轉化為自持物業(yè)。支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)從銷售非住宅商品房向“售租并舉”投資模式轉變。鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)成立專業(yè)租賃公司,按規(guī)定享受相關優(yōu)惠政策,開展房屋租賃業(yè)務,運營庫存非住宅商品房,盤活資產(chǎn)。

《意見》提到，降低非住宅商品房交易成本，結合當?shù)禺a(chǎn)業(yè)發(fā)展，對于新購或租賃(自持)存量非住宅商品房的單位和個人，可由市縣按政策規(guī)定采取購房補貼、租金補貼、降低相關交易費用等方式予以支持。對于轉讓非住宅商品房的單位和個人，可適當降低相關交易費用。

關鍵詞： 商品房