11月3日，最新的《施政報(bào)告》把新界北部及西北部地區(qū)發(fā)展成為北部都會(huì)區(qū)的計(jì)劃。仲量聯(lián)行的《住宅銷售報(bào)告》指出，香港政府北部都會(huì)區(qū)的發(fā)展計(jì)劃將令該區(qū)的樓價(jià)，相對(duì)香港其他地區(qū)迎來較大的上升動(dòng)力。

北部都會(huì)區(qū)預(yù)計(jì)可提供65萬個(gè)就業(yè)職位及容納250萬人口，相當(dāng)于現(xiàn)有人口近3倍，將帶動(dòng)區(qū)內(nèi)以至整個(gè)新界區(qū)住宅需求同步上揚(yáng)。

仲量聯(lián)行的早前數(shù)據(jù)顯示，新界及九龍的住宅樓價(jià)差距逐漸收窄。此外，仲量聯(lián)行的中小型住宅價(jià)格指數(shù)顯示，由2011至2015年，新界北部及西北部的住宅樓價(jià)上升45.8%，而九龍區(qū)則上升47.7%。

然而，仲量聯(lián)行香港項(xiàng)目策劃及顧問部資深董事李遠(yuǎn)峰表示，隨著新界北部及西北部的基建及設(shè)施改善，區(qū)內(nèi)樓價(jià)在最近數(shù)年升幅加快。2016至2020年，該區(qū)樓價(jià)上升28.6%，而九龍區(qū)住宅樓價(jià)僅上升25.2%。

仲量聯(lián)行大中華研究部主管黃志輝指出，短期內(nèi)，香港的土地及房屋供應(yīng)相信不會(huì)顯著增加，而部分投資者或會(huì)早著先機(jī)趁勢(shì)入市，北部都會(huì)區(qū)的樓價(jià)相對(duì)香港其他地區(qū)將有較大的上升動(dòng)力。

關(guān)鍵詞： 都會(huì)