華夏時報記者于麗麗李未來北京報道

近日，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會就《關(guān)于統(tǒng)籌規(guī)范住宅房屋征收中安置房管理工作的通知》(下稱《通知》)公開征求意見。

《通知》表明，要進一步完善安置房管理工作機制，加強安置房“全過程管理”。市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委建立完善全市安置房源信息庫，所有被安置人員及補償安置協(xié)議等均錄入信息系統(tǒng)，實施人房對應(yīng)，審慎核查。

完善管理信息系統(tǒng)

《通知》所稱安置房，指本市國有土地和集體土地上組織實施的住宅房屋征收、拆遷、協(xié)議騰退、申請式退租中用于補償安置的住房。

為將安置房建設(shè)計劃、項目信息、房源信息錄入安置房管理信息系統(tǒng)，《通知》提出，各區(qū)人民政府應(yīng)指定責(zé)任部門負責(zé)。

《通知》強調(diào)要“從嚴(yán)核定被安置人員”，并強調(diào)“不得通過債務(wù)、婚姻、交易等方式獲取或變更購房資格?！?/p>

為嚴(yán)格核定被安置人員，《通知》表示：集體土地上房屋征收補償安置協(xié)議應(yīng)載明被安置人員選房信息；補償安置協(xié)議簽訂后，征收實施單位應(yīng)在“1個月內(nèi)”將被安置人員信息、審核及公示信息錄入安置房管理信息系統(tǒng)，上傳相應(yīng)補償安置協(xié)議，依據(jù)安置房建設(shè)計劃、房源信息、補償安置協(xié)議在系統(tǒng)中完成人房對應(yīng)。

“全生命周期管理”避免交易亂象

此外，《通知》還表明，要接受社會監(jiān)督。補償安置協(xié)議簽訂前，征收實施單位應(yīng)在征收現(xiàn)場公示被安置人員姓名、身份證件號碼(部分)、與被征收人的法律關(guān)系、被征收房屋地址等信息。

為切實加強安置房房源管理，未經(jīng)市、區(qū)人民政府批準(zhǔn)，安置房建設(shè)單位不得擅自出售或挪作他用。《通知》指出，本市新建安置房建設(shè)項目納入全市政策性住房建設(shè)籌集計劃管理，每年由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委統(tǒng)籌全市計劃后報市政府批準(zhǔn)執(zhí)行。

購房流程管理也將進一步加強。安置房建設(shè)單位應(yīng)將經(jīng)審核確認的購房信息與測繪上傳的房源實(預(yù))測數(shù)據(jù)進行匹配，并通過房地產(chǎn)交易權(quán)屬管理系統(tǒng)對安置房和購房人信息進行校核，校核通過的進行網(wǎng)簽備案。

《通知》表示，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委應(yīng)統(tǒng)籌加快推進安置房管理信息系統(tǒng)建設(shè)，暢通全市安置信息共享渠道，提升安置工作管理信息化水平和數(shù)據(jù)使用效能。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進在接受《華夏時報》記者采訪時表示，過去安置房的管理是一筆糊涂賬，曾經(jīng)出現(xiàn)過交易亂象，如今北京市率先通過“信息化管理”的方式，對安置房進行“全生命周期”管理，是一個非常好的導(dǎo)向。這一操作，不僅客觀上促進了安置房的有序管理，也使得安置房真正回歸到動拆遷相關(guān)的住房功能。嚴(yán)躍進指出，建議其他城市也學(xué)習(xí)北京模式。

責(zé)任編輯：張蓓主編：張豫寧

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