11月22日，深圳市房地產中介協(xié)會發(fā)布《關于進一步規(guī)范發(fā)布房源廣告的通知》。

據觀點地產新媒體了解，11月19日，深圳新版二手房交易網簽系統(tǒng)正式上線，引入單邊代理模式。在此模式下，房地產中介方更應回歸服務本質，嚴格遵守相關法律法規(guī)，以通過政府部門規(guī)范委托為前提，自覺規(guī)范房源廣告發(fā)布行為。

進一步通知要求，房地產中介機構、中介人員通過深圳市房地產信息系統(tǒng)與委托人在線簽署《深圳市二手房委托出售合同》后，獲取有效房源信息編碼，方可對外發(fā)布相應房源信息。

房源信息發(fā)布時務必載明、公示有效房源信息編碼，并包括房源編號、項目名稱、建筑面積、行政區(qū)域、本小區(qū)政府參考單價、本套房源參考總價、委托房地產經紀機構等必要信息。

考慮到新舊系統(tǒng)過渡期，在2021年12月31日前已通過舊版系統(tǒng)生成編碼且有紙質委托合同的，視為有效房源編碼，上述情況之外房源編碼均視為無效。

根據《深圳市房地產市場監(jiān)管辦法》第三十七條規(guī)定，“房地產經紀機構對外發(fā)布的房源信息應當真實有效，并附有相應的信息編碼”，無有效房源信息編碼不得對外發(fā)布房源信息廣告。

要求指出，各公司按照上述要求自行梳理復核房源委托關系，對不合規(guī)房源主動下架自改。

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