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本周市場

第2周（1.3-1.9）

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本周視點(diǎn)

供應(yīng)增加成交回落

中山、淄博、海南放寬落戶

2022年第2周，全國新房供應(yīng)下降，成交顯著回落。供應(yīng)方面，全國重點(diǎn)城市共取得預(yù)售證面積1009萬平方米，環(huán)比下降4%。成交方面，一線城市中，上海成交繼續(xù)發(fā)力，環(huán)比續(xù)增46%，而北京、廣州、深圳三城成交均有所下滑，尤其是京廣環(huán)比降幅在50%左右。所有重點(diǎn)監(jiān)測二線城市成交面積均環(huán)比下滑，武漢、杭州、重慶、寧波等成交高位回落，環(huán)比腰斬，青島、長沙等降幅也在三成以上。除揚(yáng)州、泰安以外，其余重點(diǎn)三四線城市成交均呈現(xiàn)周期性下滑，舟山、南平、惠州等降幅居前，肇慶、鎮(zhèn)江、莆田等環(huán)比降幅也接近五成。

中央層面，國務(wù)院辦公廳發(fā)布關(guān)于印發(fā)要素市場化配置綜合改革試點(diǎn)總體方案的通知。強(qiáng)調(diào)推動(dòng)勞動(dòng)力要素合理暢通有序流動(dòng)，進(jìn)一步深化戶籍制度改革，支持具備條件的試點(diǎn)地區(qū)在城市群或都市圈內(nèi)開展戶籍準(zhǔn)入年限同城化累計(jì)互認(rèn)、居住證互通互認(rèn)，試行以經(jīng)常居住地登記戶口制度，實(shí)現(xiàn)基本公共服務(wù)常住地提供，加快暢通勞動(dòng)力和人才社會(huì)性流動(dòng)渠道，激發(fā)人才創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活力。

地方層面，中山、海南省放寬落戶限制，譬如中山最低社保參考1年即可落戶，淄博全面放開落戶限制，購買公寓、租房均可以落戶。玉林出臺(tái)購房補(bǔ)貼，按購房所繳納的契稅為基數(shù)給予50%的補(bǔ)貼，購買90平方米（含）以下首套新建商品住房，每套補(bǔ)貼6000元；購買90平方米以上首套新建商品住房，每套補(bǔ)貼1萬元。泰州房協(xié)倡議房企不惡意降價(jià)不惡性競爭。

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樓市動(dòng)態(tài)

國務(wù)院：深化戶籍制度改革，加快暢通勞動(dòng)力和人才社會(huì)性流動(dòng)渠道；

國家發(fā)改委：配合做好房地產(chǎn)調(diào)控工作，防止風(fēng)險(xiǎn)跨地區(qū)跨領(lǐng)域傳導(dǎo)；

海南：放寬落戶限制，推進(jìn)集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市制度改革；

湖南：發(fā)布購房風(fēng)險(xiǎn)提示，房企以優(yōu)惠為名只簽線下合同即為風(fēng)險(xiǎn)；

武漢：2月起將實(shí)施房地產(chǎn)新規(guī)，炒作學(xué)區(qū)房被納入監(jiān)管；

中山：發(fā)布戶口遷入暫行規(guī)定，最低參保1年可落戶；

淄博：全面放開落戶限制，購買公寓、租房均可落戶；

玉林：新市民購首套房最高補(bǔ)貼1萬元，補(bǔ)貼50%契稅；

福建南平：促銷售、松信貸，降低房企重點(diǎn)監(jiān)管資金沉淀壓力；

泰州：房協(xié)向房企發(fā)倡議，樹立大局意識(shí)，不惡意降價(jià)不惡性競爭。

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成交概覽

2022年第2周成交整體回升。一線城市成交指數(shù)為129.85，環(huán)比下降33.99點(diǎn)；二線城市成交指數(shù)為64.99，環(huán)比下降58.82點(diǎn)；三四線城市成交指數(shù)為79.78，環(huán)比下降42.04點(diǎn)。

一線城市：上海成交繼續(xù)發(fā)力，環(huán)比續(xù)增46%，而北京、廣州、深圳三城成交均有所下滑，尤其是京廣環(huán)比降幅在50%左右。

二線城市：所有重點(diǎn)監(jiān)測二線城市成交面積均環(huán)比下滑，武漢、杭州、重慶、寧波等成交高位回落，環(huán)比腰斬，青島、長沙等降幅也在三成以上。

三四線城市：除揚(yáng)州、泰安以外，其余重點(diǎn)城市成交均呈現(xiàn)周期性下滑，舟山、南平、惠州等降幅居前，肇慶、鎮(zhèn)江、莆田等環(huán)比降幅也接近五成。

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供應(yīng)概覽

2022年第2周，全國重點(diǎn)城市共取得預(yù)售證面積1009萬平方米，環(huán)比下降4%。

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政策匯總

1月3日月9日

中央及地方政府出臺(tái)相關(guān)政策匯總

中央

地方

7

重點(diǎn)城市

關(guān)鍵詞： 淄博