今年，河北省將圍繞方案制定、資金籌集、工程監(jiān)管、后續(xù)管理等多個(gè)方面，加強(qiáng)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造的全過程管理，為居民打造設(shè)施完善、環(huán)境良好、管理有序的居住環(huán)境，不斷增強(qiáng)人民群眾的獲得感、幸福感、安全感。

科學(xué)制定改造方案，加強(qiáng)改造方案市級(jí)審查。

搭建溝通議事平臺(tái)，廣泛開展基層協(xié)商，通過“線上+線下”方式開展問卷調(diào)查，根據(jù)居民意見確定小區(qū)改造方案。開展優(yōu)秀城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造方案評(píng)選活動(dòng)，推動(dòng)規(guī)劃師、建筑師進(jìn)小區(qū)，提升改造方案設(shè)計(jì)水平。落實(shí)項(xiàng)目改造方案市級(jí)會(huì)審報(bào)備制度，加強(qiáng)改造方案審查。

多渠道籌措改造資金，鼓勵(lì)居民出資參與改造。

各地積極籌措資金，保障改造資金投入，確保“一次改造，全面見效”。鼓勵(lì)有條件的地區(qū)對(duì)加裝電梯進(jìn)行補(bǔ)貼，引導(dǎo)社會(huì)力量參與加裝電梯。落實(shí)居民出資責(zé)任，鼓勵(lì)居民通過直接出資、使用住宅專項(xiàng)維修資金、讓渡小區(qū)公共收益等方式出資參與改造。推動(dòng)社會(huì)力量以市場(chǎng)化方式參與改造，積極吸引專業(yè)機(jī)構(gòu)及社會(huì)力量投資參與各類公共設(shè)施的改造與運(yùn)營(yíng)。鼓勵(lì)培育城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造實(shí)施運(yùn)營(yíng)主體，為金融機(jī)構(gòu)提供清晰明確的支持對(duì)象，結(jié)合片區(qū)改造打造項(xiàng)目收益，為融資提供還款來源。

落實(shí)各方主體責(zé)任，加強(qiáng)項(xiàng)目施工過程管理。

落實(shí)項(xiàng)目法人責(zé)任制、招標(biāo)投標(biāo)制、竣工驗(yàn)收備案制、工程質(zhì)量負(fù)責(zé)制，落實(shí)建設(shè)主體質(zhì)量安全首要責(zé)任以及設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等企業(yè)主體責(zé)任。加強(qiáng)工程質(zhì)量安全監(jiān)督，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決問題，杜絕質(zhì)量安全隱患。加強(qiáng)項(xiàng)目施工統(tǒng)籌，有序安排施工隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)，避免出現(xiàn)相互干擾現(xiàn)象。加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)管理，防止路面反復(fù)開挖，減少對(duì)居民生活影響。發(fā)動(dòng)居民全過程參與施工監(jiān)督和竣工驗(yàn)收。

加強(qiáng)改造后長(zhǎng)效管理，鼓勵(lì)“拆墻并院”統(tǒng)一管理。

推動(dòng)建立小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，引導(dǎo)居民協(xié)商確定物業(yè)管理模式，采取引入專業(yè)化物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主自治等物業(yè)服務(wù)模式，分類抓好小區(qū)后續(xù)管理。鼓勵(lì)通過老舊小區(qū)“拆墻并院”統(tǒng)一管理、拆除違法建設(shè)補(bǔ)建物業(yè)服務(wù)用房等方式，降低物業(yè)管理成本。

今年河北省將改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)3698個(gè)，10月底前改造項(xiàng)目將全部完工。為確保各地改造工作順利推進(jìn)，河北省將完善通報(bào)排名、督導(dǎo)督辦等推進(jìn)機(jī)制，繼續(xù)派駐省級(jí)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造督導(dǎo)核查員，對(duì)項(xiàng)目改造方案制定、開工、完工等重點(diǎn)環(huán)節(jié)進(jìn)行全過程跟蹤督導(dǎo)。

摘自 《中國(guó)建設(shè)報(bào)》 2022.03.01 周吉?jiǎng)?/strong>