3月31日，由中國房地產(chǎn)TOP10研究組舉辦的“2022中國房地產(chǎn)百強企業(yè)研究成果發(fā)布會暨第十九屆房地產(chǎn)百強企業(yè)家峰會”在北京召開。大會發(fā)布了“2022中國房地產(chǎn)百強企業(yè)”榜單，金科憑借企業(yè)強勁的綜合實力與穩(wěn)健的高質(zhì)量發(fā)展，位列第16位，這也是金科自2005年以來連續(xù)18年獲此榮譽。

此外，面對行業(yè)競爭加劇，金科積極挖掘新的利潤增長點，深入推進多元化產(chǎn)業(yè)布局， 在取得不俗成績的同時積極履行社會責任，同步獲得“中國產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營優(yōu)秀企業(yè)”、“中國房地產(chǎn)代建運營優(yōu)秀企業(yè)”、“中國房地產(chǎn)年度社會責任感企業(yè)” 等榮譽。

01.

戰(zhàn)略引領，穩(wěn)健發(fā)展

2020年，金科提出“高質(zhì)量發(fā)展”戰(zhàn)略。憑借“以人為本”的產(chǎn)品核心和服務理念，金科一路創(chuàng)新發(fā)展、穩(wěn)健前行，在全國23個省、直轄市、自治區(qū)，累計開發(fā)項目670余個，在建項目400余個，服務全國近650萬人口，是城市發(fā)展進程中領先的“美好生活服務商”。

2021年，面對復雜多變的內(nèi)外部環(huán)境，金科堅定信心、篤定前行，實現(xiàn)銷售金額約1900億元，銷售面積約2000萬平方米。同時，在最新的2022年1-2月中國房地產(chǎn)銷售業(yè)績榜單中，金科也以全口徑銷售業(yè)績排名TOP19的成績，保持企業(yè)穩(wěn)健發(fā)展態(tài)勢。

憑借高質(zhì)量的穩(wěn)健發(fā)展，在中誠信國際2022年度企業(yè)信用評級報告中，金科主體信用等級保持AAA，評級展望穩(wěn)定。同年2月，金科成功發(fā)行2022年首期15億元公司債，極大反映了資本市場對金科發(fā)展的長期信心。

02.

多元布局，激發(fā)動能

依托“四位一體、生態(tài)協(xié)同”的戰(zhàn)略布局，金科在精耕地產(chǎn)主業(yè)的同時，做強智慧服務，做優(yōu)科技產(chǎn)業(yè)，做實商旅康養(yǎng)，并在此基礎上進一步整合產(chǎn)業(yè)鏈生態(tài)圈。

憑借20多年豐富的社區(qū)服務經(jīng)驗，近年來，金科將智慧服務帶入產(chǎn)業(yè)園區(qū)、商業(yè)樓宇、高校醫(yī)院等多元城市業(yè)態(tài)。2021年，金科服務正式提出空間物業(yè)服務（S）、社區(qū)增值服務（L）、本地生活服務（C）、數(shù)智科技服務（T）四大業(yè)務曲線，業(yè)務范圍不斷擴大。

今年3月，金科服務發(fā)布2021年業(yè)績報告。根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，2021年金科服務營收達到59.68億元，同比增長77%，全年實現(xiàn)凈利潤10.77億元，同比增長70%，全年實現(xiàn)歸母凈利潤10.57億元，同比增長近72%。入駐城市超180余座，管理項目超1300余個，在管規(guī)模達2.4億㎡。

△金科智慧服務

在科技產(chǎn)業(yè)投資運營方面，金科致力于打造國內(nèi)領先的以科技創(chuàng)新、人工智能、互聯(lián)網(wǎng)、云計算、5G等產(chǎn)業(yè)類型為特色的產(chǎn)業(yè)投資開發(fā)、建設、孵化、運營平臺。八年間，累計開發(fā)和管理項目逾40個，開發(fā)運營面積超1500萬方，入園及戰(zhàn)略合作企業(yè)超3000家，形成了山西智慧科技城、成都三醫(yī)創(chuàng)新中心、長沙科技新城、濟寧生命健康科技城等一大批標桿典型項目。

△金科·山西智慧科技城

在商旅康養(yǎng)方面，金科通過打造以“金科中心”“金科愛琴海購物公園”“金·WALK未來生活中心”為主的三大核心產(chǎn)品線，為人們帶來多元化的美好生活體驗。同時，憑借品牌與資源優(yōu)勢，創(chuàng)新發(fā)力輕資產(chǎn)市場，在重慶、四川、長沙、濟南等地取得多個輕資產(chǎn)項目，實現(xiàn)“彎道超車”。

△金科中心

除此之外，金科依托20余年民生地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗以及強大的運營管控體系與價值創(chuàng)造能力，積極推進代建業(yè)務，為企業(yè)提供全程咨詢、規(guī)劃設計、項目營造、物業(yè)交付、物業(yè)管理等的一站式服務，為項目增值，助客戶受益。在重慶、上海、大連、長沙、徐州、鄭州、廣東、湖北、山西等多個省市承接多個項目，共建共享美好生活。

△代建項目 | 金科·頤景園

03.

保持定力，行穩(wěn)致遠

面對2022年“穩(wěn)”字當頭的行業(yè)基調(diào)，金科在今年2月召開的“金科股份（000656）迎接美好初春動員大會”上表示，將堅定信念、順勢而為，堅持“一穩(wěn)二降三提升”的經(jīng)營發(fā)展策略，堅持尋求新發(fā)展，做一家“中而美”的公司，實現(xiàn)企業(yè)“效益高、活力強、可持續(xù)”的高質(zhì)量發(fā)展。

△迎接美好初春動員大會

在政策調(diào)控長效機制持續(xù)完善，產(chǎn)業(yè)周期邁入轉(zhuǎn)折性的新階段，金科將積極把握和擁抱行業(yè)新變化，堅定實施和穩(wěn)步推進戰(zhàn)略升級與經(jīng)營管理變革。大力推動經(jīng)營工作“三步走”，以篤行不怠的狀態(tài)，重整行裝再出發(fā)，擁抱美好初春。

此次榮登中國房地產(chǎn)百強企業(yè)第16位，是業(yè)界對金科綜合實力的認可，也是對金科長遠發(fā)展的激勵。未來，金科將繼續(xù)保持戰(zhàn)略定力，堅持高質(zhì)量發(fā)展戰(zhàn)略，在“美好你的生活”道路上勇毅前行。

關鍵詞： 中國房地產(chǎn)