自從2020年8月份老洪城大市場(chǎng)關(guān)停后，關(guān)于地塊何時(shí)能開發(fā)，一直備受關(guān)注。

2021年1月，南昌市自然資源和規(guī)劃局公示了洪城商圈4個(gè)地塊新規(guī)劃，對(duì)CY301-C、CY301-D、CY302-B、CY302-F街區(qū)控規(guī)進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整內(nèi)容包括用地性質(zhì)、設(shè)施配套、開發(fā)強(qiáng)度等指標(biāo)進(jìn)行調(diào)整。

2022年1月，相關(guān)部門發(fā)布了西湖老洪大范圍內(nèi)地上附著物資產(chǎn)(不含土地、房屋)評(píng)估招標(biāo)公告，擬對(duì)土地進(jìn)行收儲(chǔ)。

從招標(biāo)公告看，該項(xiàng)目業(yè)主名稱為南昌市土地儲(chǔ)備中心，采購項(xiàng)目名稱為西湖老洪大范圍內(nèi)地上附著物資產(chǎn)(不含土地、房屋)評(píng)估。

項(xiàng)目服務(wù)內(nèi)容：土地面積178430.55㎡(約268畝);

評(píng)估目的：為土地收儲(chǔ)，確定收儲(chǔ)價(jià)格提供參考依據(jù)；

服務(wù)內(nèi)容：對(duì)西湖老洪大范圍內(nèi)268畝土地地上附著物資產(chǎn)(不含土地房屋)進(jìn)行評(píng)估。

此次啟動(dòng)地上附著物資產(chǎn)(不含土地、房屋)評(píng)估招標(biāo)，意味著項(xiàng)目已經(jīng)開始了征遷前期準(zhǔn)備工作。

項(xiàng)目現(xiàn)狀：仍處于圍擋階段

從項(xiàng)目現(xiàn)狀看，目前原洪城大市場(chǎng)地塊還處于圍擋階段，內(nèi)部地塊內(nèi)建筑還未開始拆除。

從建筑布局看，原洪城大市場(chǎng)四個(gè)地塊均為多層建筑，屋頂上方為不銹鋼雨棚結(jié)構(gòu)，未來確定拆除后，這片深藏在南昌人心中的記憶，將徹底成為過去。

區(qū)域未來規(guī)劃：以住宅開發(fā)為主

從規(guī)劃看，原洪城大市場(chǎng)(市場(chǎng)二路以北，市場(chǎng)東路以西，市場(chǎng)西路以東)為二類城鎮(zhèn)住宅地塊。

市場(chǎng)二路以南，建設(shè)路以北，市場(chǎng)中路以西，市場(chǎng)西路以東為二類城鎮(zhèn)住宅用地，部分地塊為公園綠地，該地塊東側(cè)DO4地塊為中小學(xué)用地，規(guī)劃為初中，規(guī)模為24個(gè)班。

從老洪城大市場(chǎng)的地塊規(guī)劃看，主要是以住宅開發(fā)為主，配套了九年制學(xué)校，沒有商業(yè)規(guī)劃。

而除了原洪城大市場(chǎng)地塊即將迎來拆遷更新后，洪城商圈區(qū)域已經(jīng)在2022年年初出讓了一宗住宅用地，地塊位于建設(shè)西路以南，龍河路以西，地塊最后由聯(lián)發(fā)拿下，這也是洪城商圈時(shí)隔數(shù)年后，再一次出讓住宅用地。

此次原洪城大市場(chǎng)啟動(dòng)搬遷前期工作，未來也將騰出近300畝的土地用于二次開發(fā)，放開想象，如果未來洪城商圈啟動(dòng)大開發(fā)，是否會(huì)與華僑城萬科板塊形成聯(lián)動(dòng)，也是件值得期待的事。

編輯：徐小紅

來源：文字圖片部分來自網(wǎng)絡(luò)

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關(guān)鍵詞： 洪城大市場(chǎng)