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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：11月28日，中國(guó)人民大學(xué)勞動(dòng)人事學(xué)院聯(lián)合貝殼研究院發(fā)布的《2022年老年人住房需求洞察報(bào)告》顯示，受傳統(tǒng)消費(fèi)觀念影響，再加上貸款年限受年齡限制，老年人更傾向于全款購(gòu)房，占比達(dá)到83.2%，高出中青年群體58.6個(gè)百分點(diǎn)。

《報(bào)告》指，80%以上老年群體購(gòu)房首付資金主要來自個(gè)人積蓄或房產(chǎn)本金（賣房所得），以房產(chǎn)本金作為購(gòu)房款的比例要顯著高于中青年群體。此外，老年人向親友借貸的比例略高于中青年群體。

老年人中能做到獨(dú)立決策的比例較中青年群體低5.9個(gè)百分點(diǎn)。其中，30%以上老年群體購(gòu)房決策受子女影響，10%的人受配偶影響。

老年群體選擇購(gòu)買和出售兩居室的比例占比最高，均在50%左右，分別高出中青年群體11.7個(gè)百分點(diǎn)。面積方面，近7成老年人偏好90平米以下的房子，其中選擇70-90平米的最多，占31%。

就小區(qū)周邊而言，老年群體與中青年群體均看重“交通及日常生活便利度”，相比之下，老年群體更看重小區(qū)周邊就醫(yī)條件、是否能同子女或親友就近居住，該項(xiàng)比例較中青年群體分別高出29.4、10.6個(gè)百分點(diǎn)。

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