(資料圖)

觀點(diǎn)網(wǎng)訊：2月27日，香港財(cái)政司司長(zhǎng)陳茂波表示，去年香港樓價(jià)累計(jì)跌逾15%，但由于是從高位回落，目前樓價(jià)水平仍然高企。加上政府早前實(shí)施的樓宇需求管理措施，目的在于令未置業(yè)的香港市民在供求仍然偏緊的情況下有優(yōu)先機(jī)會(huì)，因此政府經(jīng)研究后，認(rèn)為目前不適合撤銷任何樓市辣招。

陳茂波重申，去年4.5萬(wàn)宗成交中，有90%市民是首次置業(yè)，大部分是中小型單位，政府因而決定調(diào)整相關(guān)從價(jià)印花稅稅階，減輕市民負(fù)擔(dān)。

他又提到，去年樓市受經(jīng)濟(jì)疲弱及加息等拖累，成交量跌至4.5萬(wàn)宗，前年經(jīng)濟(jì)較好時(shí)有約7.5萬(wàn)宗，平均而言，去年交投量仍然維持2013至2020年每年約6萬(wàn)宗成交的水平。由于經(jīng)濟(jì)逐步向好，相信樓市正在企穩(wěn)。

對(duì)于近期多幅用地流標(biāo)，陳茂波表示，去年樓市正在調(diào)整，發(fā)展商出價(jià)會(huì)較為審慎，當(dāng)樓市轉(zhuǎn)趨穩(wěn)定，相信賣地市場(chǎng)會(huì)恢復(fù)正常情況。

他又表示，目前不會(huì)為資本投資者入境計(jì)劃，而調(diào)整樓宇需求管理措施，否則會(huì)影響市場(chǎng)。

另外，陳茂波表示，由于未來(lái)5年政府基建和工務(wù)工程平均每年涉及過千億元，因此計(jì)劃每年發(fā)債約650億元，以管理現(xiàn)金流。但政府有一定財(cái)政儲(chǔ)備，目前不急于發(fā)債，會(huì)視乎經(jīng)濟(jì)、利率走勢(shì)等，決定何時(shí)發(fā)債。他又提到，當(dāng)利率較高時(shí)，可以將債券年期縮短，加大政府財(cái)政彈性。

陳茂波強(qiáng)調(diào)，截至3月底，政府未償還債務(wù)占本地生產(chǎn)總值4.5%，直至2027年度有關(guān)占比將升至約9.5%，與全球比較，水平偏低，有能力透過發(fā)債管理現(xiàn)金流。

他又提到，不擔(dān)心在政府發(fā)行的綠色債券和基礎(chǔ)建設(shè)債券，撥出一定比例優(yōu)先供強(qiáng)積金基金投資后，會(huì)出現(xiàn)債務(wù)滑坡。他表示，過去有聲音一直希望強(qiáng)積金可以有更穩(wěn)健的投資回報(bào)選項(xiàng)，認(rèn)為有關(guān)計(jì)劃可以令強(qiáng)積金成員有多一個(gè)選擇。

關(guān)鍵詞： 影響市場(chǎng) 基金投資 仍然維持