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樂居財(cái)經(jīng)嚴(yán)明會(huì)5月30日，2023房地產(chǎn)上市公司測(cè)評(píng)研究報(bào)告發(fā)布。據(jù)報(bào)告，2022年，房地產(chǎn)上市公司規(guī)模指標(biāo)多為下跌，房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)收入增速首次轉(zhuǎn)負(fù)，償債指標(biāo)相對(duì)穩(wěn)定，融資總額大幅下滑。

2022年，上市房企總資產(chǎn)均值為1461.36億元，同比下降5.67%；凈資產(chǎn)均值為383.66億元，同比上漲5.07%；房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)收入均值為273.62億元，同比下降7.18%；營業(yè)利潤均值為26.72億元，同比下降37.58%。

增速方面，凈資產(chǎn)均值增速較上年有所下降，房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)收入增速首次轉(zhuǎn)負(fù)，總資產(chǎn)、營業(yè)利潤均值繼續(xù)下跌，且下跌幅度較上年有所擴(kuò)大。

2022年30強(qiáng)上市房企融資總額為5859.16億元，同比下降18.01%。長期償債能力方面，指標(biāo)較上年有所改善。2022年，上市房企剔除預(yù)收賬款后的資產(chǎn)負(fù)債率均值為61.55%，與上年度基本持平，凈負(fù)債率均值為72.85%，較上年下降14.83個(gè)百分點(diǎn)。

短期償債能力方面則有所下降，2022年，上市房企流動(dòng)比率均值為1.72，速動(dòng)比率均值為0.58，兩者與上年相比，基本保持穩(wěn)定。現(xiàn)金短債比中位數(shù)為1.19，較上年下降0.14。

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