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9月9日訊（記者 馬祚波）進(jìn)入“金九”，房地產(chǎn)市場(chǎng)政策調(diào)整日益頻繁。9月8日，浙江寧波全面取消房產(chǎn)限購(gòu)，緊接著杭州建德也給出了企業(yè)團(tuán)購(gòu)最高優(yōu)惠12%的利好，業(yè)內(nèi)人士表示，各地政府試圖把握9月的樓市傳統(tǒng)旺季“去庫(kù)存”，而一線城市的引領(lǐng)作用不容忽視。

揚(yáng)子晚報(bào)/紫牛新聞?dòng)浾吡私獾剑诖舜螌幉ǔ雠_(tái)的樓市新政方案中，限購(gòu)被全面取消，不過(guò)買房人仍需申請(qǐng)購(gòu)房證明，但不做審核。當(dāng)?shù)匾晃皇袌?chǎng)人士告訴記者，取消限購(gòu)的舉措并沒(méi)有“官宣”，而是直接于9月8日起執(zhí)行，目前已經(jīng)有多家樓盤接到了通知。值得一提的是，雖然限購(gòu)取消，但是三套房及以上的貸款政策尚未調(diào)整，也就是說(shuō)，如果你買三套房的話，必須全款一次性付清，無(wú)法貸款，這對(duì)于普通買家來(lái)說(shuō)，“門檻”還是相當(dāng)高的。

就在寧波出臺(tái)新政之后不久，杭州建德也緊跟著發(fā)布了房產(chǎn)新政，針對(duì)購(gòu)買新房的三孩家庭給予購(gòu)房款3%的補(bǔ)助，單套最高補(bǔ)助5萬(wàn)元。與此同時(shí)，企業(yè)如果團(tuán)購(gòu)房產(chǎn)作為員工福利房，團(tuán)購(gòu)最高優(yōu)惠可達(dá)12%，團(tuán)購(gòu)5套以上的讓利5%-7%，以及總價(jià)款5%的一次性補(bǔ)助。而在公積金政策優(yōu)化上，記者注意到，今年以來(lái)國(guó)內(nèi)已經(jīng)有超過(guò)24個(gè)城市推出了“一人買房全家?guī)汀钡恼?，即子女?gòu)房可以提取父母公積金賬戶上的余額，且父母可作為共同還款人參與還款。這些城市以三四線為主，通過(guò)全家?guī)偷男问絹?lái)降低個(gè)人購(gòu)房門檻和還款壓力，有助于釋放部分剛性需求。

南京地產(chǎn)界人士告訴記者，樓市“金九”往往是市場(chǎng)去庫(kù)存的好時(shí)機(jī)，各地紛紛選擇在此時(shí)推出樓市新政，希望借此吸引買房人出手的意圖相當(dāng)明顯。不過(guò)，相對(duì)于三四線城市的政策頻出，市場(chǎng)人士認(rèn)為，一線城市以及準(zhǔn)一線城市的引領(lǐng)作用不容忽視，“上海、北京、深圳等地的樓市起來(lái)了，交易火熱之后，才能逐漸蔓延到二線、三線城市去，”該人士指出，從今年七八兩個(gè)月的市場(chǎng)銷量來(lái)看，國(guó)內(nèi)一二線城市仍處于恢復(fù)期，隨著政策面對(duì)樓市頻繁釋放積極信號(hào)，預(yù)計(jì)近期各地“一城一策”的力度有望加強(qiáng)，“認(rèn)房認(rèn)貸”、降首付比例、降房貸利率等政策將持續(xù)優(yōu)化。

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