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自9月16日起實(shí)施

訊 9月15日，據(jù)濟(jì)南日?qǐng)?bào)消息，從濟(jì)南市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局獲悉，為進(jìn)一步支持剛性和改善性住房需求，濟(jì)南市持續(xù)優(yōu)化房地產(chǎn)政策措施，繼續(xù)對(duì)二環(huán)以內(nèi)的歷下區(qū)、市中區(qū)區(qū)域?qū)嵤┫拶?gòu)，自9月16日起實(shí)施。

此前于8月26日，濟(jì)南市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局曾優(yōu)化非濟(jì)南市戶籍家庭購(gòu)房條件，將“非本市戶籍家庭需在我市繳納個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)近2年內(nèi)連續(xù)1年，大學(xué)學(xué)歷以上購(gòu)房者，繳納社保滿3個(gè)月購(gòu)房”調(diào)整為“非本市戶籍家庭在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)房的，需滿足在本市累計(jì)繳納6個(gè)月個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)的條件；大專（高職）及以上學(xué)歷購(gòu)房者，需累計(jì)繳納社保滿3個(gè)月”。

易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，此次表述字?jǐn)?shù)不多，甚至沒(méi)有明確提及放松的內(nèi)容，類似強(qiáng)調(diào)了“歷下區(qū)、市中區(qū)區(qū)域?qū)嵤┫拶?gòu)”的內(nèi)容，但實(shí)際上這是一種側(cè)面的表達(dá)方式。因?yàn)檎呙鞔_了是要進(jìn)一步支持剛性和改善性住房需求。此類表述的含義在于，除了歷下區(qū)、市中區(qū)區(qū)域?qū)嵤┫拶?gòu)?fù)猓渌麉^(qū)域或二環(huán)外其實(shí)是不限購(gòu)了。這也說(shuō)明近期放松限購(gòu)的一個(gè)重要特征，即市區(qū)不放郊區(qū)放。

他認(rèn)為，此次濟(jì)南政策，進(jìn)一步說(shuō)明近期限購(gòu)放松是一個(gè)非常重要的政策動(dòng)向。政策放松有三把斧，即金融、行政和財(cái)稅。此前信貸政策放松的力度大、覆蓋面廣，而行政的放松工作做的比較少，類似限購(gòu)的放松。所以這也說(shuō)明政策放松有了新的發(fā)力點(diǎn)，即在行政政策放松方面會(huì)有新動(dòng)作。近期短短幾天包括寧波、蘇州、青島和濟(jì)南的限購(gòu)放松，也說(shuō)明二線城市放松是近期的非常重要的導(dǎo)向，此類放松對(duì)于提振交易行情和引導(dǎo)市場(chǎng)預(yù)期等有積極的作用。限購(gòu)放松至少有五種路徑或可選擇模式，即針對(duì)行政區(qū)域、戶籍狀況、家庭結(jié)構(gòu)、人口數(shù)量、房產(chǎn)分類、房產(chǎn)持有情況等進(jìn)行。具體說(shuō)，市區(qū)和郊區(qū)、本地和外地戶籍、單身和非單身家庭、一孩和多孩家庭、新房和二手房、首套房和二套房等進(jìn)行。此類領(lǐng)域都會(huì)產(chǎn)生限購(gòu)放松的內(nèi)容，也是購(gòu)房者可以密切關(guān)注的地方。

關(guān)鍵詞： 房地產(chǎn)政策