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訊 （記者徐倩）9月28日，深圳第三批次集中供地完成出讓。據(jù)中指研究院統(tǒng)計(jì)，7宗地塊中有6宗成交、1宗流拍。其中，2宗地塊拍至最高限價(jià)成交，另外4宗底價(jià)成交，共獲土地出讓金106億元，成交樓面均價(jià)11062元/平方米，平均溢價(jià)率5%。

據(jù)悉，深圳此次供地共推出7宗地塊，總起始價(jià)118億元，分布于寶安（1宗）、龍華（2宗）、光明（1宗）、坪山（3宗）。其中，深圳地鐵集團(tuán)成為本場最大買家，其以60.38億元底價(jià)拿下坪山區(qū)3宗地塊，而位于光明區(qū)馬田街道的A629-1340號地塊因無人報(bào)名流拍。

與此同時(shí)，招商蛇口（001979）以底價(jià)15.03億元摘得龍華區(qū)福城街道A922-0823地塊，樓面價(jià)15796元/平方米；該地塊為二類居住用地，土地面積27186.06平方米，建筑面積95150平方米，上限價(jià)17.28億元。另一宗位于龍華區(qū)福城街道A922-0824地塊由深圳市坂騰發(fā)展有限公司以上限價(jià)3.47億元競得。

而寶安區(qū)福海街道A208-0991地塊由華潤置地以上限價(jià)27.5億元競得，樓面價(jià)21216元/平方米。該地塊為二類居住用地，土地面積30862.51平方米，建筑面積129622平方米，起始價(jià)23.92億元。

深圳第三批集中供地成交情況一覽

供圖/中指研究院

廣東省城規(guī)院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉分析稱：“此次深圳供地只有7宗地掛牌，應(yīng)該是供地最少的一次，延續(xù)了今年以來‘多批供應(yīng)、小步快跑’的供地原則，與當(dāng)前開發(fā)商整體拿地信心較弱，減少供地?cái)?shù)量以提振市場信心有關(guān)?！?/p>

“去年11月，深圳第三批集中供地中，深圳地鐵以178.51億元總價(jià)拿下5宗地塊。地鐵集團(tuán)越來越成為地方土地市場的生力軍。一方面，區(qū)域綜合開發(fā)越來越成為土地出讓的重點(diǎn)；另一方面，熱點(diǎn)城市地鐵進(jìn)入大規(guī)模開發(fā)階段，房地產(chǎn)給地鐵建設(shè)輸血，已經(jīng)成為地鐵開發(fā)的主要支撐；再次，在國企或政府平臺中，地鐵的實(shí)力相對雄厚，先拿下‘生地’，等地鐵開通后再賣房，溢價(jià)比較高?！崩钣罴伪硎?。

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