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APP注意到，規(guī)模達8290億美元的阿布扎比投資局(ADIA)正在利用疫情帶來的機遇深入美國和房地產(chǎn)投資。截至去年12月，ADIA的20年年化回報率為7.3%，而去年為6%。

阿聯(lián)酋最大的主權財富基金周四發(fā)布的2021年年度評估報告顯示，在經(jīng)歷了交易撮合最繁忙的一年之后，該基金已將其在北美的目標配置范圍提高至45%至60%，并預計今年及以后的房地產(chǎn)投資活動水平將保持在較高水平。對亞洲發(fā)達地區(qū)的配置區(qū)間已從5%-15%降至5%-10%，ADIA表示這與該地區(qū)在全球指數(shù)中的相對權重一致。

阿布扎比投資局表示，“房地產(chǎn)投資前景仍頗具吸引力。”“勞動力和建筑材料的高通脹、供應鏈反應的延遲以及大流行造成的其他中斷，導致重置成本上升，這些都有力地支撐了市場基本面?！?/p>

由于其龐大的規(guī)模，阿布扎比投資局的選擇可能會對全世界產(chǎn)生影響。它已經(jīng)是美國房地產(chǎn)最大的投資者之一，該機構最近的交易包括德國鐵路車輛、北美能源和印尼最大的互聯(lián)網(wǎng)公司的股份。

阿布扎比投資局是海灣地區(qū)增加對美國投資的主權財富基金之一，目的是抓住疫情影響和對全球衰退擔憂加劇所帶來的機遇。阿布扎比另一家投資公司皇家集團計劃向美國和歐洲股市投資至多100億美元，以擴大其全球投資組合。在鄰國沙特阿拉伯，6200億美元的公共投資基金(PIF)一直在加大對美國的投資。

該基金董事總經(jīng)理Hamed bin Zayed Al Nahyan在評估報告中表示，“阿布扎比投資局在具有長期高潛力的地區(qū)和次區(qū)域尋找機會，并繼續(xù)擴大對私人市場的直接敞口?！彼€受益于對股票投資組合的配置，以利用新興趨勢，包括政府對大流行的不同應對措施帶來的機會?！?/p>

2021年，阿布扎比投資局的私募股權部門投入了比以往任何時候都多的資金，投資了40筆，高于2020年的25筆，其中包括與風險投資伙伴共同投資的12筆早期公司。2021年，直接投資和共同投資占其總體部署的58%，高于2020年的55%。

阿布扎比投資局的私人股本部門將繼續(xù)專注于技術、醫(yī)療保健和數(shù)字消費服務領域的投資。報告預計，“對有吸引力的公司的激烈競爭將繼續(xù)，IPO市場動蕩不安，需要調(diào)整以適應與大流行相關的和地緣政治的發(fā)展。”

在固定收益領域，該基金將繼續(xù)加強量化研究能力，以增強投資決策能力，并“將更多資金部署到流動性較差的固定收益領域，包括私人信貸，以提高低收益率環(huán)境下的回報率。”

該公司表示，在基礎設施方面，阿布扎比投資局的重點是能夠與合作伙伴一起配置資金的大規(guī)模收購和投資。

關鍵詞： 房地產(chǎn)投資