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訊(記者袁秀麗)11月29日，杭州今年第四批集中供地收官，8宗地塊收金98.94億元，其中3宗地價(jià)觸頂搖號(hào)。濱江集團(tuán)（002244）以36.58億元拿下2宗蕭山地塊。

中指研究院華東分院常務(wù)副總高院生表示，杭州第四批集中供地?zé)岫确只琅f。在本次供應(yīng)的8宗地塊中，有4宗地塊底價(jià)成交，多位于富春、場口、河上等遠(yuǎn)郊區(qū)域；3宗地塊加價(jià)至封頂，其中位于熱門板塊的四堡七堡地塊和世紀(jì)城核心區(qū)01號(hào)地塊是爭奪焦點(diǎn)，5家單位參與四堡七堡地塊的搖號(hào)，42家單位參與世紀(jì)城核心區(qū)01號(hào)地塊的搖號(hào)，而富陽的銀湖地塊也憑借自身低密屬性、偏低的成本、較優(yōu)質(zhì)的地理位置受到了熱捧，2家單位參與銀湖地塊的搖號(hào)；剩余1宗地塊雖未達(dá)到封頂，但溢價(jià)率也達(dá)到10.75%。

從目前來看，企業(yè)拿地更加理性，房企對于地塊的競拍不僅考慮利潤，也重點(diǎn)關(guān)注流速，即使同一板塊內(nèi)部的競爭力度也會(huì)有所不同。在本次供地中，錢江世紀(jì)城的3宗地塊表現(xiàn)最為明顯。世紀(jì)城核心區(qū)01號(hào)地塊位置最佳，也是三者中唯一封頂?shù)牡貕K；世紀(jì)城核心區(qū)塊08、14號(hào)地塊位置次之，最終溢價(jià)率10.75%；位置更偏僻的世紀(jì)城南11號(hào)地塊則以底價(jià)成交。

值得關(guān)注的是，在此次土拍中，杭州本土房企扛起拿地的大旗。比如，杭州本土龍頭房企濱江集團(tuán)競得錢江世紀(jì)城的2宗地塊，河上、場口、富春的地塊則分別由浙江新世界、杭州東吳、富陽百合等本土房企競得。在3宗封頂?shù)貕K中，建杭置業(yè)搖中四堡七堡地塊，中天美好集團(tuán)搖中世紀(jì)城核心區(qū)01號(hào)地塊，富陽山水置業(yè)搖中銀湖地塊。

杭州第四批集中供地收官后，杭州2022年集中供地已全部結(jié)束。從全年來看，杭州土地出讓金總額約為1914億元，同比2021年有所回落。對此，高院生分析稱：“這主要是受整體市場環(huán)境回落以及房企資金困境的影響。但相比其他城市，杭州市場仍具有較充足的韌性，房企依然中長期持續(xù)看好?！?/p>

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