根據數據顯示，2023年3月，沈陽商品住宅成交面積為72.1萬㎡，同比增加21.5%。1-3月沈陽商品住宅成交面積為159.8萬㎡，同比增加10.5%。

在此情況下，各房企1-3月銷售業(yè)績表現如何，一起看一下數據情況。

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【資料圖】

數據來源：

▍中指點評

2023年1-3月，沈陽銷售業(yè)績TOP10企業(yè)合計銷售金額為103.5億元，較1-2月增加46.4億元，TOP10企業(yè)門檻值為5.1億元，較1-2月提高2.5億元。銷售面積TOP10企業(yè)合計銷售面積為73.1萬㎡，較1-2月提高31.8萬㎡，TOP10企業(yè)門檻值4.4萬㎡，較1-2月提高2.1萬㎡。

從商品住宅成交情況來看，2023年1-3月，沈陽商品住宅TOP10項目合計銷售金額為36.8億元，較1-2月增加16.5億元，TOP10項目門檻值為3.0億元，較1-2月提高1.5億元。

商品住宅TOP10項目中，金地.江山風華以4.9億元/2.7萬㎡位列第一，中金時代啟城以4.3億元/3.9萬㎡位列第二，中海源境以4.2億元/1.4萬㎡位列第三。

▍房地產市場解讀

圖：2022年3月-2023年3月沈陽商品住宅供銷價情況

數據來源：

備注：數據范圍(和平區(qū)、沈河區(qū)、皇姑區(qū)、大東區(qū)、鐵西區(qū)、于洪區(qū)、渾南區(qū)、沈北新區(qū)、蘇家屯區(qū))

2023年3月，沈陽商品住宅供應面積為39.4萬㎡，同比增加597.3%。3月，商品住宅銷售面積為72.1萬㎡，同比增加21.5%。

2023年1-3月，沈陽商品住宅供應面積為54.6萬㎡，銷售面積為159.8萬㎡。

圖：2022年3月-2023年3月沈陽商品住宅庫存情況

數據來源：

備注：數據范圍(和平區(qū)、沈河區(qū)、皇姑區(qū)、大東區(qū)、鐵西區(qū)、于洪區(qū)、渾南區(qū)、沈北新區(qū)、蘇家屯區(qū))

截至2023年3月，沈陽商品住宅可售面積為1305萬㎡，較2月減少約55萬㎡。

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圖：2022年3月-2023年3月沈陽住宅用地供求價走勢

數據來源：

備注：數據范圍(和平區(qū)、沈河區(qū)、皇姑區(qū)、大東區(qū)、鐵西區(qū)、于洪區(qū)、渾南區(qū)、蘇家屯區(qū)、沈北新區(qū))

2023年3月，沈陽無住宅用地推出和成交。

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