2023年4月濟(jì)寧房地產(chǎn)市場(chǎng)活躍度下降，濟(jì)寧城區(qū)商品住宅成交量為13.77萬(wàn)平，同環(huán)比均下降；4月宅地市場(chǎng)推出規(guī)模環(huán)比增加成交環(huán)比下降。下面看一下2023年1-4月濟(jì)寧房地產(chǎn)市場(chǎng)的銷(xiāo)售排行。

(資料圖片)

更多濟(jì)寧房地產(chǎn)市場(chǎng)中指云”獲取

數(shù)據(jù)聲明：房地產(chǎn)企業(yè)銷(xiāo)售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)是以2023年1-4月銷(xiāo)售的商品房為統(tǒng)計(jì)口徑，項(xiàng)目銷(xiāo)售數(shù)據(jù)以商品住宅為統(tǒng)計(jì)口徑，主要依據(jù)在濟(jì)寧的銷(xiāo)售監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，并同時(shí)參考企業(yè)提供的相關(guān)數(shù)據(jù)，對(duì)少數(shù)沒(méi)有在監(jiān)測(cè)范圍內(nèi)的項(xiàng)目，由企業(yè)提供相關(guān)文件，經(jīng)審核，也納入統(tǒng)計(jì)范圍，集中網(wǎng)簽的已售罄項(xiàng)目不納入榜單。本榜單僅供參考，課題組不對(duì)使用榜單及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。

▍中指點(diǎn)評(píng)

2023年1-4月份，濟(jì)寧房地產(chǎn)企業(yè)銷(xiāo)售金額TOP10企業(yè)合計(jì)銷(xiāo)售金額為87.6億元，同比上漲42.4%；銷(xiāo)售面積TOP10企業(yè)合計(jì)銷(xiāo)售面積101.2萬(wàn)平，同比上漲47.5%。

九巨龍集團(tuán)品牌優(yōu)勢(shì)大、布局廣泛、項(xiàng)目眾多，以28.3億元/35.8萬(wàn)平的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)蟬聯(lián)銷(xiāo)售金額、面積排行榜雙榜冠軍；瑞馬集團(tuán)以15.6億元/15.4萬(wàn)平的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)位列金額榜、面積榜雙榜第二名；同時(shí)濟(jì)寧城投嘉華以9.7億元/10.1萬(wàn)平的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)位居金額榜、面積榜雙榜第三名。

2023年1-4月份，濟(jì)寧商品住宅項(xiàng)目銷(xiāo)售金額排行榜TOP10合計(jì)銷(xiāo)售金額為24.8億元，同比上漲68.7%，本月TOP10門(mén)檻值提高至2億元。排行榜前五位的項(xiàng)目銷(xiāo)售金額均超2.5億，其中尚龍峯樾熱銷(xiāo)，以3.2億的銷(xiāo)售額位居榜首；第二位是濟(jì)寧華僑城純水岸，銷(xiāo)售金額為2.8億；九巨龍幸福里排名第三，銷(xiāo)售金額為2.8億。

2023年1-4月份，濟(jì)寧商品住宅項(xiàng)目銷(xiāo)售面積TOP10合計(jì)銷(xiāo)售面積為26萬(wàn)平，同比上漲69%，排行榜前三位項(xiàng)目銷(xiāo)售面積均在2.8萬(wàn)平及以上。其中，萬(wàn)象府榮登銷(xiāo)售面積冠軍寶座，銷(xiāo)售面積2.9萬(wàn)平；九巨龍幸福里以2.9萬(wàn)平位列第二；華都國(guó)濱府以2.8萬(wàn)平的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)緊隨其后。

2023年1-4月份，濟(jì)寧商品住宅項(xiàng)目銷(xiāo)售套數(shù)排行榜TOP10合計(jì)銷(xiāo)售2048套，同比上漲63.3%。華都國(guó)濱府項(xiàng)目以240套的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)排在銷(xiāo)售套數(shù)排行榜首位，表現(xiàn)突出；尚龍峯樾以225套位居第二；萬(wàn)象府排名第三，成交218套。

▍交易市場(chǎng)

圖：濟(jì)寧市商品住宅成交量?jī)r(jià)走勢(shì)

數(shù)據(jù)來(lái)源：

2023年1-4月，濟(jì)寧市商品住宅成交面積為74.21萬(wàn)㎡，同比上升15%。2023年4月，濟(jì)寧市商品住宅成交均價(jià)為9749元/㎡，環(huán)比微降0.3%，同比上升1.1%；成交面積為13.77萬(wàn)㎡，環(huán)比下降43.4%，同比下降9.3%，市場(chǎng)成交規(guī)模下行。

圖：濟(jì)寧市土地供求價(jià)走勢(shì)

數(shù)據(jù)來(lái)源：

2023年1-4月，濟(jì)寧市共推出土地規(guī)劃建面475.76萬(wàn)㎡，成交411.31萬(wàn)㎡，成交樓面均價(jià)1223元/㎡。2023年4月，共推出土地規(guī)劃建面155.58萬(wàn)㎡，成交107.50萬(wàn)㎡。

圖：濟(jì)寧市土地出讓金走勢(shì)

數(shù)據(jù)來(lái)源：

2023年1-4月，濟(jì)寧市成交土地出讓金達(dá)50.31億元，平均溢價(jià)率為2.1%。2023年4月濟(jì)寧市土地出讓金為14.07億元，同比增長(zhǎng)43.3%，溢價(jià)率為0.7%，較去年同期降低2.2個(gè)百分點(diǎn)。

圖：濟(jì)寧市住宅用地供求價(jià)走勢(shì)

數(shù)據(jù)來(lái)源：

2023年1-4月，濟(jì)寧市共推出宅地規(guī)劃建面237.63萬(wàn)㎡，成交174.79萬(wàn)㎡，成交樓面均價(jià)2119元/㎡。2023年4月，共推出宅地規(guī)劃建面116.04萬(wàn)㎡，成交39.35萬(wàn)㎡。

圖：濟(jì)寧市住宅用地出讓金走勢(shì)

數(shù)據(jù)來(lái)源：

2023年1-4月，濟(jì)寧市成交宅地出讓金達(dá)37.04億元，平均溢價(jià)率為2.8%。2023年4月濟(jì)寧市宅地出讓金為10.45億元，同比增長(zhǎng)147.1%，溢價(jià)率為0.7%，較去年同期提高0.7個(gè)百分點(diǎn)。

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