10月，環(huán)滬地區(qū)（包含蘇州市、南通市、嘉興市市區(qū)），整體商品住宅市場(chǎng)呈現(xiàn)調(diào)整態(tài)勢(shì)。2022年1-10月，環(huán)滬地區(qū)本土房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績(jī)表現(xiàn)如何？下面將通過數(shù)據(jù)來揭曉：

(資料圖片僅供參考)

數(shù)據(jù)來源：

特別聲明：房地產(chǎn)企業(yè)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)是以2022年1月1日-10月31日期間銷售的商品房為統(tǒng)計(jì)口徑，主要依據(jù)在蘇州市、南通市、嘉興市市區(qū)的銷售監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，并參考企業(yè)提供的相關(guān)數(shù)據(jù)，經(jīng)課題組嚴(yán)格審核納入統(tǒng)計(jì)。本報(bào)告僅供參考，課題組不對(duì)使用報(bào)告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。

從全口徑銷售金額TOP10來看，南通有3家本土房企上榜，蘇州有5家企業(yè)上榜，嘉興有2家本土房企上榜。2022年1-10月，有4家環(huán)滬本土房企銷售金額突破70億。環(huán)滬本土企業(yè)全口徑銷售金額TOP10銷售金額合計(jì)539.26億元，銷售面積TOP10企業(yè)合計(jì)銷售面積211.54萬(wàn)平。TOP10房企銷售額門檻值為10.29億元；銷售面積門檻值為5.82萬(wàn)方。

從榜單名次來看，蘇高新集團(tuán)、鴻翔地產(chǎn)、蘇州恒泰占據(jù)全口徑銷售金額榜前三甲。蘇高新集團(tuán)以109.63億元的金額成績(jī)攬下2022年1-10月環(huán)滬地區(qū)銷售金額冠軍頭銜，鴻翔地產(chǎn)以91.28億元銷售額位列次席，蘇州恒泰以81.56億元銷售額位列第三。

銷售面積榜方面，鴻翔地產(chǎn)、蘇高新集團(tuán)和蘇州恒泰分別以43.84萬(wàn)平、36.56萬(wàn)平、27.08萬(wàn)平獲得銷售面積前三名。

數(shù)據(jù)來源：

特別聲明：房地產(chǎn)住宅項(xiàng)目銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)是以2022年1月1日-10月31日期間銷售的商品住宅（普通住宅+別墅）為統(tǒng)計(jì)口徑，主要依據(jù)在蘇州市、南通市、嘉興市的市區(qū)銷售監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，并參考企業(yè)提供的相關(guān)數(shù)據(jù)，經(jīng)課題組嚴(yán)格審核納入統(tǒng)計(jì)。本報(bào)告僅供參考，課題組不對(duì)使用報(bào)告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。

2022年1-10月環(huán)滬地區(qū)住宅項(xiàng)目銷售業(yè)績(jī)TOP10中，銷售額方面，前10名共銷售315.28億元，其中，萬(wàn)科頤和玲瓏、獅子山瀾庭、高鐵新城鉑悅府分獲銷售額三甲，分別為53.15億元、50.53億元、36.46億元；此次銷售額TOP10的門檻為22.16億元。銷售面積方面，前10名共銷售114.21萬(wàn)方，其中，新城十里錦繡、興石花園、萬(wàn)科頤和玲瓏分獲銷售面積三甲，分別為17.45萬(wàn)方、13.97萬(wàn)方、12.27萬(wàn)方；此次銷售面積TOP10的門檻為8.55萬(wàn)方。

▍蘇州

2022年1-10月，蘇州新建住宅價(jià)格累計(jì)上漲0.80%，漲幅較去年同期收窄1.60個(gè)百分點(diǎn)。

2022年10月，蘇州新建住宅均價(jià)18377元/m ，環(huán)比上漲0.01%，漲幅較上個(gè)月收窄0.02個(gè)百分點(diǎn)；同比上漲0.98%，漲幅較去年同期收窄1.99個(gè)百分點(diǎn)。

2022年1-10月，蘇州商品住宅（不含保障性住房）成交面積為493.1萬(wàn)㎡，同比下降19.3%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為38674套，同比下降21.4%。

2022年10月，蘇州商品住宅（不含保障性住房）成交面積為44.35萬(wàn)㎡，環(huán)比下降56.71%，同比增長(zhǎng)7.71%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為3425套，環(huán)比下降59.16%，同比增長(zhǎng)8.52%。

2022年1-10月，蘇州共推出各類用地規(guī)劃建筑面積1775.29萬(wàn)㎡，同比下降35.46%;成交規(guī)劃建筑面積1959.42萬(wàn)㎡，同比下降12.92%。

2022年10月，蘇州共推出各類用地規(guī)劃建筑面積25.19萬(wàn)㎡，同比下降95.63%;成交規(guī)劃建筑面積439.78萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)26025.07%。

熱銷項(xiàng)目解讀

大華春和景明 別名：春和景明雅園

項(xiàng)目擇址新區(qū)獅山板塊，占位長(zhǎng)江路與竹園路交匯處，穩(wěn)居獅山CBD，向北約700米有約1325畝獅山廣場(chǎng)（在建），向南約2公里有約1070.5畝上市企業(yè)總部園（在建）；西有已運(yùn)營(yíng)多年的國(guó)際影視城，東有運(yùn)河風(fēng)光帶（在建）。

項(xiàng)目臨近三條地鐵：1號(hào)線、3號(hào)線、5號(hào)線。周邊高端商業(yè)輻射，一路之隔是新區(qū)美羅，臨近全日資百貨商場(chǎng)泉屋百貨。同時(shí)周邊匯集金鷹商場(chǎng)、龍湖時(shí)代天街、悠方購(gòu)物中心等大型購(gòu)物廣場(chǎng)。坐擁全齡教育資源，臨近新區(qū)外國(guó)語(yǔ)學(xué)校（私立）。項(xiàng)目三公里范圍內(nèi)環(huán)伺玉山公園、索山公園、新區(qū)公園、何山公園、橫山體育公園（在建）等五大公園。

▍南通

2022年1-10月，南通新建住宅價(jià)格累計(jì)下跌0.10%，漲幅較去年同期收窄4.30個(gè)百分點(diǎn)。

2022年10月，南通新建住宅均價(jià)14729元/m ，環(huán)比下跌0.10%，百城新房?jī)r(jià)格環(huán)比由漲轉(zhuǎn)跌；同比上漲0.01%，漲幅較去年同期收窄5.15個(gè)百分點(diǎn)。

2022年1-10月，南通商品住宅（不含保障性住房）成交面積為44.7萬(wàn)㎡商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為3691套。

2022年10月，南通商品住宅（不含保障性住房）成交面積為12.76萬(wàn)㎡，環(huán)比下降36.71%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為1060套，環(huán)比下降35.33%。

2022年1-10月，南通共推出各類用地規(guī)劃建筑面積1320.95萬(wàn)㎡，同比下降43.38%；成交規(guī)劃建筑面積1137.92萬(wàn)㎡，同比下降45.21%。

2022年10月，南通共推出各類用地規(guī)劃建筑面積104.23萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)33.91%；成交規(guī)劃建筑面積55.57萬(wàn)㎡，同比下降70.25%。

熱銷項(xiàng)目解讀

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項(xiàng)目位于南通市崇川區(qū)世倫路與觀暢路交匯處，位于老城區(qū)、新城區(qū)、中創(chuàng)區(qū)三區(qū)交匯處，其間的濱河公園環(huán)境優(yōu)美，與居住區(qū)動(dòng)靜結(jié)合。項(xiàng)目毗鄰地鐵2號(hào)線，約2公里覆蓋國(guó)城生活廣場(chǎng)、中南城2店、紅星·星銀海、大潤(rùn)發(fā)旗艦店等商業(yè)群，3站地鐵通達(dá)圓融商圈、金鷹等大型商業(yè)。